ANLEGERWOHNUNG - unbefristet vermietet - ca. 3% Rendite!
1140 Wien, Nähe: Direkt bei U4 Braunschweiggasse
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,76 m² einer Loggia von ca. 3,12 m² einem großzügigen Einlagerungsraum im Keller und ruhigen allgemeinen Garten und teilt sich wie folgt auf:
- großzügiges Vorzimmer,
- Küche
- großzügiges Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Loggia
- 1 großzügiger Schrankraum
- 1 Bad mit WC
Die Wohnung ist derzeit an eine sehr freundliche und unkomplizierte Dame Mitte 80 unbefristet vermietet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Hadikgasse direkt neben dem Wienfluss. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und sonstige Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Apotheken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe, die Mikrolage ist als sehr gut zu bezeichnen.
Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station (U4) „Braunschweiggasse“ ausgezeichnet, Die nächstgelegenen S-Bahn-Station „Penzing“ und die Buslinie 51A liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Der wunderschöne Schönbrunner Schlossgarten eignet sich hervorragend als Erholungsgebiet, dieser kann mit einem kurzen Spaziergang neben dem Wienfluss erreicht werden.