Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten im EG
Zum Verkauf gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in einem historischen Altbau im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Fassade des Gebäudes ist mit Fenstergiebeln und kunstvollen Stuckelementen verziert, die dem Objekt einen besonderen Charme verleihen. Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet den Luxus eines eigenen Gartens und einer Terrasse.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, von dem aus sowohl das gartenseitige Schlafzimmer als auch die Küche erreichbar sind. Im Anschluss gelangt man in das großzügige Wohnzimmer (straßenseitig). Angrenzend befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Eigengarten
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer (Kabinett)
Lage:
Das Objekt liegt in der Columbusgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Volksschulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen. Auch moderne Restaurants, Bars und Cafés bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten laden der nahegelegene Helmut-Zilk-Park, der Waldmüllerpark, der Belvedere Garten und der Schweizergarten ein.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahnlinie: U1 „Reumannplatz“
- Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B
- Straßenbahnlinien: 11, O
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Columbusgasse
